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最新修订 | 2024-11-22
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离婚协议里对财产的处理是有一定效力的。
通常情况下，得等双方把离婚登记手续给办了，这离婚协议才会生效。
要是协议里把财产分割得清清楚楚的，也没违反法律的强制性规定，那一般就得按照协议来履行。
不过，如果有欺诈或者胁迫这类能让协议可撤销的情况出现，那一方在法定的时间内就可以去申请撤销协议；要是存在重大误解之类的情况，也可以通过法律途径来对协议进行变更或者撤销。
另外，有些财产虽然在离婚协议里约定了归谁所有，但是没办理过户等手续，从法律角度来讲，它的物权其实还没真正转移，得办理了相应的手续之后，才能去对抗第三人。
总之，离婚协议中关于财产处理的条款的效力，得根据具体的情况综合去判断，这样才能更好地保障当事人的合法权益。
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离婚协议财产处理效力
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宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件：
主体适格：签订协议时，双方均为同一集体经济组织成员，具备相应的民事行为能力。
意思表示真实：协议是双方自愿达成的，不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法：协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益，例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规：遵循了相关的审批程序，如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力，双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承：根据法律规定，宅基地属于农村集体所有，村民只有使用权，没有所有权，所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”：宅基地上的房屋属于个人合法财产，可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则，继承人在继承房屋的同时，可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议：若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议，对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的，按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务，则由该继承人承接。
法定继承：若没有遗嘱和遗赠扶养协议，则按照法定继承顺序，由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内，承担协议中相应的权利和义务。
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意思表示真实：协议是双方自愿达成的，不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法：协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益，例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
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一方已故并不影响协议的效力，双方的继承人可继续履行协议。
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