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出租人单方解除合同并強行收回房屋

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最新修订 | 2024-10-31

首先,出租人若单方面解除合同并强行收回房屋,这种行为很可能构成违约。

倘若租赁合同里未明确规定出租人拥有此类单方解除权,那么他就绝不能擅自行动。

一旦碰到这种状况,承租人便可依据《民法典》合同编的相关规定来捍卫自身权益。

承租人可以先试着与出租人进行协商,让其承担违约责任,对因提前解约以及强行收回房屋而导致的损失进行赔偿,像搬迁所产生的费用、预期能够获得的利益损失等。

要是协商无果,承租人就可以向人民法院提起诉讼,要求出租人要么继续履行合同,要么承担违约责任。

诉讼过程中,法院会依据双方提供的证据,包括租赁合同的条款以及合同的履行情况等,来判定出租人是否有权利解除合同。

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