2.4k浏览
帮助24人
在线
杜强吉律师
5.0分服务：4004人
最快9秒应答
咨询我
最新修订 | 2024-11-20
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
房地产管理部门把它备案之后，那法律效力可强。
有了网签备案，就能很好地防止“一房二卖”这类欺诈行为，能给购房者的合法权益加道保险。
在这合同里，把房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要条款都写得明明白白的。
等网签备案一完成，合同内容就受法律保护，双方都得严格按照合同约定去履行各自的义务。
要是有一方违约了，另一方就能靠着合同和备案信息去主张自己的权利。
购房者可得仔细地核对合同内容，得让自己的权益得到充分的保障。
而且，在办理产权登记等后续手续的时候，网签备案合同可是很重要的依据，可不能马虎对待。
热门问答·房产纠纷
有房产纠纷问题找本地律师
问题没解答? 125593人选择咨询律师
网签备案的商品房买卖合同
一键咨询
为您推荐
商品房买卖还没网签会备案吗
商品房买卖合同在还没有网签的情况下是无法备案的，网签跟备案的法律性质不一样，根据《城市商品房预售管理办法》的规定，正常情况下是签商品房预售合同，然后开发商企业把商品房预售合同在网上签约系统打印出来，30天之内到房管局办理备案。
10w+浏览
房产纠纷
离婚后得到的房子多久可以卖
[律师回复] 法律分析：
（1）协议离婚无贷款房，完成过户登记取得产权证书后，从法律层面随时可售。这是因为完成过户意味着产权已合法转移至一方，其拥有完整处分权。
（2）协议离婚有贷款房，需先结清贷款解除抵押，再办理过户，之后方可售卖。因为抵押状态下房产权利受限，只有解除抵押才能正常交易。
（3）法院判决离婚，判决书生效后完成过户登记拿到产权证书可售，但要留意当地房产交易政策。政策限制是地方基于市场调控等因素制定，具有法定效力。
提醒：
离婚后售房，务必确认产权变更登记完成，同时关注当地交易政策，避免违规风险 。
（1）协议离婚无贷款房，完成过户登记取得产权证书后，从法律层面随时可售。这是因为完成过户意味着产权已合法转移至一方，其拥有完整处分权。
（2）协议离婚有贷款房，需先结清贷款解除抵押，再办理过户，之后方可售卖。因为抵押状态下房产权利受限，只有解除抵押才能正常交易。
（3）法院判决离婚，判决书生效后完成过户登记拿到产权证书可售，但要留意当地房产交易政策。政策限制是地方基于市场调控等因素制定，具有法定效力。
提醒：
离婚后售房，务必确认产权变更登记完成，同时关注当地交易政策，避免违规风险 。
4.8w浏览
做电商被起诉侵权怎么办
[律师回复] （一）认真对待诉讼，不应诉会错失为自己辩解的机会，仔细看起诉状能清楚知晓被指控的具体侵权情况，做到心中有数。
（二）重视证据收集。觉得自己没侵权，就找商品来源合法等证据；即便可能侵权但有合理理由，像在先使用等，也要准备好相应证据。
（三）理性评估侵权可能性。真构成侵权，可尝试协商和解，减少损失；决定应诉，尽快委托专业律师，让其制定策略维护权益。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 这强调了证据在诉讼中的重要性，所以要积极收集证据来应对可能的侵权诉讼 。
（二）重视证据收集。觉得自己没侵权，就找商品来源合法等证据；即便可能侵权但有合理理由，像在先使用等，也要准备好相应证据。
（三）理性评估侵权可能性。真构成侵权，可尝试协商和解，减少损失；决定应诉，尽快委托专业律师，让其制定策略维护权益。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 这强调了证据在诉讼中的重要性，所以要积极收集证据来应对可能的侵权诉讼 。
4.6w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
商品房买卖网签没备案撤销吗
商品房买卖合同在网签还没有备案的情况下也是不可以随便撤销的，要想解除商品房买卖合同，必须要满足法定条件才行。类似于发现开发商隐瞒了关于房子的真实信息，比如根本就没有取得房屋预售许可证，或者抵押贷款合同不能成立的以及其他法定情形。
10w+浏览
房产纠纷广州商标案件如何解决
[律师回复] 广州商标案件有多种解决方式。协商是高效低成本的途径，纠纷双方自行沟通达成一致方案解决问题。
对于解决方式的建议如下：
1. 若选择协商，双方应秉持坦诚、理性态度，积极沟通，明确争议焦点，争取快速达成解决方案。同时，将协商结果以书面形式固定下来，避免后续产生纠纷。
2. 若请求工商行政管理部门处理，当事人需及时提供充分的证据，协助部门查明事实。对处理决定不服起诉时，要注意诉讼时效，准备好相关材料。
3. 采取诉讼途径，权利人要做好充分的证据收集工作，确保诉求合理合法。了解诉讼流程和规则，按照法院要求进行举证、质证等环节。
4. 申请仲裁则要确保仲裁协议有效。在仲裁过程中，尊重仲裁程序和仲裁员决定。若一方不履行裁决，另一方及时申请法院强制执行 。
对于解决方式的建议如下：
1. 若选择协商，双方应秉持坦诚、理性态度，积极沟通，明确争议焦点，争取快速达成解决方案。同时，将协商结果以书面形式固定下来，避免后续产生纠纷。
2. 若请求工商行政管理部门处理，当事人需及时提供充分的证据，协助部门查明事实。对处理决定不服起诉时，要注意诉讼时效，准备好相关材料。
3. 采取诉讼途径，权利人要做好充分的证据收集工作，确保诉求合理合法。了解诉讼流程和规则，按照法院要求进行举证、质证等环节。
4. 申请仲裁则要确保仲裁协议有效。在仲裁过程中，尊重仲裁程序和仲裁员决定。若一方不履行裁决，另一方及时申请法院强制执行 。
3.5w浏览
快速解决“知识产权”问题
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
商品房买卖还没网签会备案吗?
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对商品房买卖还没网签会备案吗进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
商品房买卖网签和备案什么规定
商品房买卖合同网签的规定是签完商品房预售合同以后，开发商应该通过网上签约系统把双方签的合同给打印出来，之后开发商需要拿着这份打印好的合同，在30天之内到县级以上人民政府的房产管理部门办理备案，所以网签跟备案不是一回事。
10w+浏览
房产纠纷你好，我刚刚卖了一套二手房，房子原来漏过水，但是已经维修好了，现在和买方已经过户，但是还有部分尾款在二手平台，现在买家在验房的时候发现墙布有一个位子起泡了，
[律师回复] 你好，安排人联系你处理。
3.3w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
问题紧急？在线问律师 >
4177 位律师在线，高效解决问题
商品房买卖合同备案
根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
10w+浏览
房产纠纷
薪资：9000底薪+9000团队绩效
我隶属于产品团队，绩效发放方式是Q4季度每个月平均发放Q3季度绩效，第二年2/15日发放上一年Q4绩效
但我这个月并没有收到Q4绩效
领导说我业绩不达标，但是我认为我是团队绩效，应该发放给我，领导说薪资已经定了，没法在做更改，请问合法吗
[律师回复] 您好可就绩效咨询解答
4w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
152****3190
188****2852
188****2361
