借条及欠条差异

[律师回复] 您好，针对您的您好！关于诈骗逃逸及自首的差异问题解答如下, 《刑法》第二百六十六条规定：诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。 如果诈骗26万元，属于数额巨大，应当判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。如果自首可以从轻处罚，最低是三年有期徒刑。

[律师回复] 如果是在正规的公司，交五险一金，工资要扣掉社保、医保、公积金等，这些都是有一个比例的，各个地区的有些区别，可以查一下，这部分总共20%左右；扣完后剩下的先减去5000（纳税起征点）然后再计算纳税额度，最后再减掉纳税的钱就是你的实发工资了。实发工资应发工资-四金-缴税工资个税的计算公式为：应纳税额（工资薪金所得－“五险一金”－扣除数）×适用税率－速算扣除数法律依据：《劳动法》第五十一条 劳动者在法定休假日和婚丧假期间以及依法参加社会活动期间，用人单位应当依法支付工资。

[律师回复] 1、按揭人按揭的目的在于最大限度地减少风险和尽可能多地借得款项;按揭受益人按揭的目的主要是出于保障收益的考虑。理论上，按揭受益人是所有权人，较之抵押权人享有更多权益。 2、在借款目的上，按揭人的目标指向和按揭物是同一的，借款的目的是购置房屋，取得房屋产权;抵押人抵押借款的目的不是为了取得抵押物，而是为了其他的目的的借款。 3、运作上的区别：房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。其基本程序：在抵押人先取得产权证的前提下，办理他项产权证，以产权证抵押而持有他项产权证。按揭则是在按揭人尚未取得产权证的情况下进行的。一般是先办理他项产权证作为抵押担保，产权在付清购房款后由房地产开发单位转给按揭受益人，所有权证由按揭人持有。

[律师回复] 一、何谓民间借贷合同民间借款合同是指银行或其他金融机构以外的人为贷与人的借款合同，是非金融机构之间关于一方贷与另一方金钱或者其他消耗物的协议。民间借款合同与银行借贷合同相比，具有以下特征： 1、贷与人为银行等以外的非金融机构。民间借款合同的主体是否仅限于公民，我们认为，民间借贷以公民之间的相互借贷为主，但不仅限于公民之间的借贷。 2、可以为无偿。民间借款合同的当事人之间可以约定借贷利息，也可以不约定利息。如当事人之间没有约定利息，则借款合同为无偿合同。并且，公民之间的借贷因具有互助性，一般是无偿的。所以，借款合同根据其是否有偿，可以分为有偿借贷和无偿借贷。 3、一般为实践合同、单务合同。民间借款合同一般仅有当事人双方之间的合意还不能成立，只有贷与人将贷与物交付给借用人时，合同才能成立。但是，当事人之间也可以订立诺成的借款合同。诺成借款合同因当事人之间的书面协议达成而成立。合同成立后，当事人双方都负有义务，贷与人应按约定贷与借用金钱或物品，所以应为双务合同。 4、一般为不要式合同。民间借款合同一般为不要式的，当事人可以用书面形式，也可以用其他形式。但是为避免发生纠纷，最好采用书面形式。 二、民间借贷合同与银行借贷合同的区别借款合同可分为如下两类：银行借款合同和民间借款合同，银行借款合同和民间借款合同分别有其各自的特征，下面对其两者进行对比： 1、主体不同我国现行法律规定，只有银行和其他金融机构才能从事金融借贷活动，故银行借款合同的贷款人只能是国家商业银行或其他依法可经营信贷业务的金融机构。民间借款合同的贷款人只能是自然人，企业法人、其他组织不能成为贷款人。 2、是否有偿不同商业银行或其他经营信贷业务的金融机构发放贷款，除法律规定外，都必须收取一定的利息，故而银行借款合同是有偿的。而民间借款合同的当事人之间既可以约定借款利息，也可以不约定利息，不必然是有偿的。 3、是否要式合同不同银行借款合同必须采取书面形式，当事人未采用书面形式订立银行借款合同的，合同应为无效。民间借款合同非以要式为原则，当事人可以采用书面形式，也可采用其他形式。 4、是否为实践合同不同银行借款合同是诺成合同，只要合同双方当事人就借款合同主要条款达成合意，合同即告成立，而不以标的物的交付为要件。民间借款合同为实践合同，即自贷款人提供贷款时生效。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 一、经济利润=销售收入-机会成本；会计利润=销售收入-会计成本。 二、它们的差别：对于一定数量的资金投入,无论是厂商自己的还是从银行借贷而来,在正常条件下都会获得一定数量的利润,即正常利润。主要的是比较经济利润和会计利润的差异。根据上述等式，这里就要说说机会成本和会计成本的区别。举个例子，厂商用它自己拥有的大楼办公，在会计人员看来这是没有支出的，因而没有成本。但是经济学家看来，如果将大楼出租，将会带来租金，因而这些租金应该计入企业的成本。即大楼自己用了，就不能拿来出租，也就没有租金可拿了。这个就是机会成本了，是指因选择而放弃的其他机会所造成的代价。在经济学中，如果一项资源可以用于多种用途，则机会成本由因此所放弃的最佳用途的代价来衡量。像上面说的，大楼能拿来出租所获得的租金被看成是正常利润的话，那么它被计入到了机会成本之中，因而与会计利润不同，厂商的经济利润不包含正常利润。这就是说，经济学中所指的利润是超出正常水平的那一部分利润，即超额利润。为什么会出现经济利润和会计利润这两个概念主要是经济学家和会计人员的看法是不一样的，会计人员更关心厂商在过去的实际支付，以便对以往的经济行为作出评价。而经济学家则从厂商对未来机会进行选择的角度出发来考察成本的。