常见的商品房买卖纠纷

常见的商品房买卖纠纷主要包含这些情况。

首先是房屋质量方面的纠纷，就像墙体出现裂缝，或者房屋漏水之类的。

要是遇到这种情况，购房者可以按照相关的质量标准，让开发商去修复，要是造成了损失，还能要求赔偿。

其次是面积差异的纠纷，合同上写的面积和实际的面积不一样，要是没明确多退少补的原则，就很容易引发纠纷，不过可以按照约定的方式或者法定的方式来计算差价。

然后是逾期交房的纠纷，开发商没有按照约定的时间把房子交给购房者，那购房者就可以让开发商承担违约责任，像支付违约金之类的。

还有产权纠纷，可能房子存在产权上的瑕疵，比如说被抵押，或者被查封之类的，购房者在买房之前一定要仔细去核查产权的状况。

另外就是广告宣传和实际情况不符的纠纷，要是开发商做了虚假宣传，让购房者的利益受到了损害，购房者就可以要求开发商承担相应的责任。

当购房者遇到这些纠纷的时候，一定要及时把证据保留好，然后可以通过协商、调解或者诉讼等方式来解决问题。