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合同未生效与合同无效的区别

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最新修订 | 2024-11-22

合同未生效合同无效主要有这些不一样的地方。

合同未生效,就是说合同已经成立,可就是因为缺少了法定的生效要件,所以还没产生法律效力

就像那些法律、行政法规规定必须得办理批准、登记等手续才能生效的合同,要是没办理这些相关手续,那合同就没生效。

而合同无效,是因为合同违反了法律、行政法规的强制性规定,或者违背了公序良俗之类的原因,从一开始就没有法律约束力。

无效合同那可是确定无疑的、绝对的无效,不管当事人自己主张不主张,法院或者仲裁机构都可以根据职权来认定它无效。

比如说吧,那些没办理抵押登记抵押合同,只是没生效罢了,可并不是无效的;但是要是用欺诈手段订立的合同,那就是无效合同。

总的来说,未生效的合同在满足了一定条件之后是有可能生效的,可无效合同从一开始就是无效的,可不能通过补正就变成有效合同。

合同未生效与合同无效的区别
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怎么区别未生效合同与无效合同
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与怎么区别未生效合同与无效合同相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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合同无效与合同未生效的区别是什么
合同无效和合同未生效的区别是认定前提不一样,适用条件不同,法律后果不同,条款效力也是不一样的。如果合同无效的话,说明整份合同从始至终都不发生任何的法律效力,但是合同未生效,是合同已经订立了,可能得经过审批以后才具有法律效力。
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合同未生效与合同无效的区别包括什么?
合同未生效与合同无效的区别包括认定前提不同、条款效力不同、适用条件不同等。在我国的民事合同签订之后,关于合同的效力问题,此时其实是分为合同生效和合同不生效两种情况的,此时合同的效力是会关系到当事人之间的权利义务的。
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小区地下车库的管理责任是否属于物业?
[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业,需视具体情况而定,以下是不同情形分析:
地下车库属业主共有:根据《物业管理条例》及相关规定,小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主,业主可以共同决定自行管理,也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业,物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理,如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
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