在中国,房屋租赁合同的租赁期限,是由当事人自己去约定的,不过可不能超过二十年。
要是超过了二十年,那超过的部分就没啥效力。
等租赁期间到了的时候,当事人还可以接着续订租赁合同,不过,续订之后约定的租赁期限从续订那天起,也不能超过二十年。
这主要是为了能让租赁关系更稳定,保障当事人的合法权益,还能防止因为租赁期限太长,让市场关系变得太死板。
就好比哈,要是租赁合同的期限超过了二十年,那超过的那部分约定就不算数,可在二十年期限内的约定还是有效的。
比如说,双方约定租赁期限是二十五年,那前面的二十年约定就是有效的,后面那五年的约定就没啥用。
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