已备案未网签

“已备案未网签”，说的是在房地产交易里，房屋的买卖合同已经在相关的部门给登记备案，不过还没在网上进行签约并且让大家都能看到。

从法律这块来讲，备案主要就是一种行政管理的行为，主要是为了把房地产交易的秩序给规范好之类的。

而网签，是通过网络系统来对房屋买卖合同进行签约确认，这样就更能让大家都知道，也更有确定性。

像这种情况，一般来说合同已经有一定的法律效力，不过在后面办理产权过户等这些手续的时候，可能会有一些影响，就比如说可能得先把网签手续给完成之类的。

具体到底有哪些影响以及怎么处理，那得根据当地的房地产法规和交易的流程来确定。

要是在交易过程中出现了纠纷，就可以按照备案的合同以及相关的法律法规来保护自己的权益。