倘若父母清楚表明出资乃借款性质,那此笔资金便归属于子女的个人债务,日后子女及其配偶倘若将该款项用于婚后共同生活,就需共同偿还。
而要是父母明确表示出资是赠予给自己子女的,并且资金仅登记在自己子女名下,那么这部分出资以及与之对应的房产增值部分,就属于子女的婚前个人财产。
为避免日后可能出现的纠纷,父母在出资时最好能有书面协议来明确资金的性质。
倘若没有书面约定,法院在判定时就会综合诸多因素,像购房的时间、产权的登记情况以及父母出资时的真实意思表示等。
比如说,父母在子女婚前就全额出资为其购房且登记在子女名下,通常会被认定为是对子女的个人赠与。
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