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已网签未备案更名

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最新修订 | 2024-11-21

网签之后但还没备案之前要进行更名,通常得买卖双方都商量好,然后一起去房地产交易中心申请办理。

办理的时候一般得提交双方的身份证明,还有网签合同,以及更名申请书之类的材料。

要是开发商愿意帮忙配合,那办理手续就会相对简单一些;要是开发商不答应配合,那可能就得通过法律途径去解决。

这里得注意,不同的地区具体的规定和操作流程是有可能不一样的,所以一定要按照当地房地产管理部门的相关规定来办。

而且,在整个更名过程中一定要保证是合法合规的,可别给自己惹来不必要的法律风险。

要是对具体的操作有什么疑问,就可以去咨询当地的房地产管理部门或者找专业的律师帮忙解答。

已网签未备案更名
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已经网签备案后能更名吗
已经网签备案后能更名的,首先是申请人需要拿着自己的资料先到房管局申请撤销网签的申请,房管局撤销之后,申请人只要再次提交正确的资料就可以,然后房管局会根据提供的正确资料进行网签备案。
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商品房买卖合同已网签未备案可以更名吗
商品房买卖合同已网签未备案的可以更名,买家可以找开发商撤销网签合同,重新提供材料签订合同。网签合同的撤销流程是:1、合同已备案的,先到主管部门撤销备案,并取得备案合同注销证明;2、填写《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》。3、撤销网签合同的,双方必须协商一致并签订解除合同书面协议。4、变更网签合同信息的,由企业携带双方签订的合同原件及复印件。5、房地产市场监管部门定期受理企业申请。
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商品房买卖合同已网签未备案可以更名吗
商品房买卖合同在已经网签没有备案的情况下也可以更名,像这种情况必须先找开发商,到主管部门撤销网签合同,在司法实践中,网签备案基本上是一并办理的,要求撤销网签合同的,要填写商品房买卖合同撤销申请表,具体由开发商协助买家办理。
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房产纠纷
宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
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商品房买卖合同已网签未备案可以更名吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着商品房买卖合同已网签未备案可以更名吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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商品房买卖合同已网签未备案能够更名吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着商品房买卖合同已网签未备案能够更名吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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