二手房购房签订合同毁约

二手房购房签完合同后要是毁约，那是得承担相应法律责任的。

要是卖方违约，买方就有权利让卖方继续履行合同，同时卖方还得支付违约金，这违约金一般是合同里约定的房价的一定比例，像 20%之类的。

要是买方违约，卖方就可以把定金没收，而且还能让买方赔偿因为违约而产生的损失，这里面就包括房价上涨的差价之类的。

双方在合同里还可以约定其他的违约责任条款。

另外，守约的那一方可以通过诉讼等方式来维护自己的权益，让违约方承担违约责任。

不过得注意，诉讼这个过程是比较复杂的，也很耗时，还得收集足够的证据。

所以，建议大家在签订合同之前，一定要仔细地审查合同条款，把双方的权利义务都明确清楚，这样就能避免以后可能出现的毁约纠纷。