我国非法低价出让国有土地使用权罪常见司法规定有哪些

[律师回复] 非法低价出让国有土地使用权罪应该去哪报案 这一问题，解答如下： 刑事案件由犯罪地的公安机关管辖，立案侦查。如果由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖更为适宜的，可以由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖。犯罪行为的实施地以及预备地、开始地、途经地、结束地等与犯罪行为有关的地点，犯罪行为有连续、持续或者继续状态的，犯罪行为连续、持续或者继续实施的地方公安机关都可以管辖。犯罪对象被侵害地、犯罪所得的实际取得地、藏匿地、转移地、使用地、销售地的公安机关也可以管辖。 针对或者利用计算机网络实施的犯罪，用于实施犯罪行为的网站服务器所在地、网络接入地以及网站建立者或者管理者所在地，被侵害的计算机信息系统及其管理者所在地，以及犯罪过程中犯罪分子、被害人使用的计算机信息系统所在地公安机关可以管辖。行驶中的交通工具上发生的刑事案件，由交通工具最初停靠地公安机关管辖;必要时，交通工具始发地、途经地、到达地公安机关也可以管辖。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, １、《最高人民检察院、公安部关于经济犯罪案件追诉标准的规定》第十五规定：国有公司、企业或者其上级主管部门直接负责的主管人员，，将国有资产低价折股或者低价出售，涉嫌下列情形之一的，应予追诉：（１）造成国家直接经济损失数额在三十万元以上的；（２）致使国有公司、企业停产或者破产的；（３）造成恶劣影响的。２、《中华人民共和国刑法》第一百六十九条规定：国有公司、企业或者其上级主管部门直接负责的主管人员，，将国有资产低价折股或者低价出售，致使国家利益遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；致使国家利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 具体咨询房产交易部门

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 《建筑工程质量管理条例》第四十条规定 (1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间以及房间和外墙面的防渗漏为5年; (3)供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期; (4)电气管线、给排水管道以及设备安装和装修工程为2年其他项目的保修期限由发包方与承包方约定 (二)商品房质量保修期 1、建设部《商品房销售管理办法》保修期计算原则房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定，保修期从开发商交付给购房者房屋之日起计算 (1)房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定，保修期从交付之日起计算 (2)商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位出具的质量保修书约定保修期的存续期，存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中规定的最低保修期限 2、具体保修期限内容如果购买的是尾房或者现房，距离建设单位承诺的保修期已经过去一段时间甚至已经过了保修期了，那么合同中关于保修期的规定参照建设部的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》约定，住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不低于下列期限： (1)地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修; (2)屋面防水期3年; (3)墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏保修期为1年; (4)墙面、顶棚抹灰层脱落保修期为1年; (5)地面空鼓开裂、大面积起砂保修期为1年; (6)门窗翘裂、五金件损坏保修期为1年; (7)管道堵塞保修期为2个月; (8)供热、供冷系统和设备保修期为1个采暖期或供冷期; (9)卫生洁具保修期为1年; (10)灯具、电器开关保修期为6个月; (11)其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定

[律师回复] 您好，关于在正常使用条件下建设工程最低保修期限这个问题，我的解答如下, 《建筑工程质量管理条例》第四十条规定 (1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间以及房间和外墙面的防渗漏为5年; (3)供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期; (4)电气管线、给排水管道以及设备安装和装修工程为2年其他项目的保修期限由发包方与承包方约定 (二)商品房质量保修期 1、建设部《商品房销售管理办法》保修期计算原则房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定，保修期从开发商交付给购房者房屋之日起计算 (1)房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定，保修期从交付之日起计算 (2)商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位出具的质量保修书约定保修期的存续期，存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中规定的最低保修期限 2、具体保修期限内容如果购买的是尾房或者现房，距离建设单位承诺的保修期已经过去一段时间甚至已经过了保修期了，那么合同中关于保修期的规定参照建设部的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》约定，住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不低于下列期限： (1)地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修; (2)屋面防水期3年; (3)墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏保修期为1年; (4)墙面、顶棚抹灰层脱落保修期为1年; (5)地面空鼓开裂、大面积起砂保修期为1年; (6)门窗翘裂、五金件损坏保修期为1年; (7)管道堵塞保修期为2个月; (8)供热、供冷系统和设备保修期为1个采暖期或供冷期; (9)卫生洁具保修期为1年; (10)灯具、电器开关保修期为6个月; (11)其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定