农村回迁房买卖要注意哪些问题

农村回迁房买卖时需留意这些问题：其一，产权得明晰。

务必确认卖方对回迁房拥有合法的处置权，仔细审查回迁协议等相关文件，如此方能避免出现产权方面的纠纷。

其二，土地性质很关键。

倘若土地属于集体所有，非本村集体成员进行购买就会面临较大风险，因为这类买卖很可能违反相关法律法规，进而导致合同被判定为无效。

其三，交房与质量不能忽视。

要明确交房的具体时间、标准，以及房屋质量的保证条款等。

其四，办理产权登记事宜。

要清楚能否办理房产证，以及办理的时间、所需条件等情况，要是没有房产证，将会对房屋后续的再次转让等权益产生影响。

最后，违约责任要明确。

在合同中清晰地规定双方的违约责任，以便应对可能出现的一方违约情况。