要是合同清清楚楚地规定了违约金的数额或者计算方法,一般就按照这个来执行。
要是没约定的话,违约金通常不能超过实际损失的范围。
这里的实际损失,包含了因为违约方的违约行为给守约方带来的直接损失,还有能预见到的间接损失。
一般,违约金的赔付方式有一次性付清、分阶段支付之类的。
要是违约方拖拖拉拉地没按时赔付,守约方就有权利让违约方承担逾期利息等违约的责任。
当守约方要主张违约金赔付的时候,得提供足够充分的证据,得证明自己到底损失了多少,还有违约方到底是怎么违约的。
要是双方在违约金赔付这件事上没法达成一致,那就可以通过协商、调解或者诉讼等方式来解决咯。
总之,租房纠纷中违约金的赔付得根据合同的约定和实际的情况,好好地去判断和处理。
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