要分割共有财产,得满足这些条件。
首先,共有人得对共有财产有分割的意愿,也就是说大家得商量好,都同意进行分割。
其次,要么共有的基础没了,要么有特别重要的理由必须得分割。
像在共有关系存续期间,如果共有人之前约定了不能分割共有的不动产或动产,为了维持共有关系就不能分,但要是有重大理由需要分,那就能请求分割。
最后,分割行为不能损害国家利益、社会公共利益以及他人的合法权益。
等满足了这些条件之后,就可以按照法律规定或者共有人约定的方式来分割共有财产,比如可以把东西实实在在地分开,这就是实物分割;也可以把东西卖掉换成钱再分,这叫变价分割;还可以商量给每个共有人确定一个价格来分,这就是作价分割。
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