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对于查封的房产要求过户

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最新修订 | 2024-10-31

当房产处于查封状态时,通常是无法直接进行过户操作的。

查封实际上是一种司法上的强制手段,其主要作用是限制房产所有者对房产所拥有的处分权等一系列权利。

在这样的情形下,若想实现过户,首要任务就是妥善解决查封问题。

倘若查封是由于诉讼过程中的财产保全措施所致,那么可以通过提供相应的担保来促使查封得以解除;要是因为执行程序中的查封,就必须履行已经生效的法律文书所确定的义务,像清偿债务等,之后由作出查封决定的机关去除查封措施。

只有当查封被解除之后,房产才可以依据正常的不动产登记程序来办理过户手续,并且在过户过程中还需要满足相关法律法规所规定的条件,比如要符合税收方面的规定,确保产权清晰等。

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