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杜强吉律师
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最新修订 | 2024-11-18
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要是申请不了网签备案，那可能有好几种情况。
一般，多半是因为开发商没把相关手续给弄好，或者是有违规的行为。
你得先去找开发商好好沟通沟通，把具体原因给弄清楚。
比如说要是开发商还没拿到预售许可证啥的，那这购房合同可能就没啥用。
要是开发商的手续都齐全，那可能就是在办理的过程中碰到技术方面的问题，或者是有人为失误。
你就可以督促开发商赶紧去处理，同时，一定要把相关的购房凭证之类的资料好好保存着。
要是沟通了好多回还是解决不了问题，那你就可以向房地产管理部门反映情况，让他们帮忙去解决，这样就能更好地保障你自己的合法权益。
具体到底是咋回事，还得根据实际的情况再进一步去分析和处理。
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（二）重视证据收集。觉得自己没侵权，就找商品来源合法等证据；即便可能侵权但有合理理由，像在先使用等，也要准备好相应证据。
（三）理性评估侵权可能性。真构成侵权，可尝试协商和解，减少损失；决定应诉，尽快委托专业律师，让其制定策略维护权益。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 这强调了证据在诉讼中的重要性，所以要积极收集证据来应对可能的侵权诉讼 。
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2. 若请求工商行政管理部门处理，当事人需及时提供充分的证据，协助部门查明事实。对处理决定不服起诉时，要注意诉讼时效，准备好相关材料。
3. 采取诉讼途径，权利人要做好充分的证据收集工作，确保诉求合理合法。了解诉讼流程和规则，按照法院要求进行举证、质证等环节。
4. 申请仲裁则要确保仲裁协议有效。在仲裁过程中，尊重仲裁程序和仲裁员决定。若一方不履行裁决，另一方及时申请法院强制执行 。
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