在我国,针对二套房征收营业税有着明确规定。
倘若个人把购买时间未满 2 年的住房向外界出售,需全额征收营业税,其购买时间依据契税完税凭证、房屋产权证等所注明的时间来确定。
倘若个人将购买已达 2 年及以上的非普通住房对外售卖,就按照销售收入减去购买房屋价款后的差额来征收营业税。
而当个人把购买 2 年及以上的普通住房对外出售时,可享受免征营业税的政策。
需要特别留意的是,各地会依据自身实际状况,在国家法律法规的框架范围内,在税率等方面会有一定的差别,在实际进行相关操作时,务必结合当地的具体政策来执行,以确保符合规定并顺利完成交易。
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