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网签备案未办过户

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最新修订 | 2024-11-22

网签备案了但没办理过户,这可是存在一定风险的。

网签备案其实就是一种预告登记,它能在一定程度上保障购房者的权益。

不过,要是没办理过户,那房屋的所有权可就还没转移。

这种情况下,如果卖方又把房子卖给了别人,并且把过户手续给办了,那后面的买受人就有可能拿到房屋所有权,这样一来,前面的买受人的权益就会受到损害。

所以,大家最好赶紧督促卖方去办理过户手续。

要是卖方拒绝或者有其他阻碍,咱们就可以根据合同的约定,让卖方承担违约责任,比如说让他支付违约金之类的。

同时,咱们一定要把相关的网签备案材料等证据好好保存起来,以备以后维权的时候用。

要是真的涉及到纠纷了,咱们可以通过协商、调解或者诉讼等方式来解决。

网签备案未办过户
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医保备案。对方显示未备案,联糸当地说备案了,咱弄
[律师回复] 【法律意见】   尽管有公安部的专门规定,但未经备案的公章,在特定情况下也具一定法律效力。对于企业来说,为了规避风险,公章尽量要到公安备案。对于合同一方来说,如果有必要,可以委托律师前往公安机关公章管理处,查询对方公章是否有备案。 【法律依据】   根据《公安部印章管理办法》 (一)社会团体的印章经社团登记管理机关和有关业务主管部门备案后,方可启用 (二)对社会团体非法刻制印章的,由公安机关视其情节轻重,对其直接责任者予以500元以下罚款或警告;造成严重后果的,对其主管负责人或直接责任人追究法律责任。 (三)社会团体应建立健全印章管理制度,印章应有专人保管,对于违反规定使用印章造成严重后果的追究保管人和责任人的行政或法律责任。 (四)社会团体变更需要更换印章时,应到社团登记管理机关交回原印章,重新提出申请,经核准后,刻制新的印章。 (五)社会团体办理注销登记,应将全部印章交回社团登记管理机关封存。 (六)社会团体被撤销,由社团登记管理机关收缴其印章。 (七)社会团体印章丢失,经声明作废后,可按本规定程序申请重新刻制。 (八)对于收缴和社会团体交回的印章,由社团登记管理机关登记造册,定期销毁,并将销毁印章的名册送公安机关备案。
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