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网签备案其实就是一种预告登记,它能在一定程度上保障购房者的权益。
不过,要是没办理过户,那房屋的所有权可就还没转移。
这种情况下,如果卖方又把房子卖给了别人,并且把过户手续给办了,那后面的买受人就有可能拿到房屋所有权,这样一来,前面的买受人的权益就会受到损害。
所以,大家最好赶紧督促卖方去办理过户手续。
要是卖方拒绝或者有其他阻碍,咱们就可以根据合同的约定,让卖方承担违约责任,比如说让他支付违约金之类的。
同时,咱们一定要把相关的网签备案材料等证据好好保存起来,以备以后维权的时候用。

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