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父母出资婚后买房

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最新修订 | 2024-10-31

父母在婚后为子女买房时,出资性质至关重要。

需明确其是借款、赠与还是另有约定。

若为借款,夫妻双方需承担偿还义务,这就需要有借款的相关证据,像借条这类。

倘若父母明确表示是赠与,且未特别约定只赠与一方,依据《民法典》规定,通常会被视为对夫妻双方的赠与,此时该房产便属于夫妻共同财产

然而,若父母清楚表明是赠与自己子女一方,那么该房产就属于受赠一方的个人财产

在处理离婚分割财产或其他纠纷事宜时,出资的证据(比如银行转账记录并注明用途等)以及相关约定的证据起着极为关键的作用,它们能直接影响到财产的归属和分配。

这些证据能清晰地证明出资的性质和意图,为解决纠纷提供有力的依据。

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[律师回复] 一般情况下,丈母娘的房子女婿不一定有居住权,具体分析如下:
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签订居住权合同并登记:若丈母娘与女婿签订了居住权合同,并且按照法律规定向登记机构申请了居住权登记,那么女婿依法享有居住权。例如,丈母娘考虑到女儿女婿的实际情况,通过书面合同形式为女婿设立居住权,并完成了登记手续。
依遗嘱取得:如果丈母娘通过遗嘱的方式为女婿设立了居住权,且遗嘱合法有效,女婿也可以取得居住权。比如丈母娘在遗嘱中明确表示,自己去世后,女婿有权在该房屋内居住一定年限。
没有居住权的情况
丈母娘不同意:丈母娘作为房屋的所有权人,对房屋享有排他性的占有、使用、收益和处分的权利。若丈母娘明确表示不同意女婿居住,女婿则无法定的居住权。
未签订居住权合同或无其他合法依据:如果既没有丈母娘的同意,也没有签订居住权合同,或者不存在其他合法取得居住权的情形,如依遗嘱等,女婿通常不享有居住权。例如,女婿仅以婚姻关系为由,在丈母娘未同意的情况下,主张对丈母娘房屋的居住权,是没有法律依据的。
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