律图审稿专业委员会3轮严审

山农省农村房屋拆迁补偿标准

2.9k浏览 帮助28人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-25

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

最后有几点需要温馨提醒:

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。

山农省农村房屋拆迁补偿标准
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文662字,预估阅读时间3分钟
浏览全文
问题没解答? 125329人选择咨询律师
3742位律师在线平均3分钟响应99%好评
山农省农村房屋拆迁补偿标准
一键咨询
  • 苏州用户3分钟前提交了咨询
    136****3671用户2分钟前提交了咨询
    153****1536用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    142****8803用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    150****6145用户1分钟前提交了咨询
    168****1113用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    150****8175用户3分钟前提交了咨询
    153****3485用户4分钟前提交了咨询
    152****7715用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
  • 无锡用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    167****4433用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    178****7284用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    165****4160用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    162****5254用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    174****7280用户4分钟前提交了咨询
    155****4334用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    131****7088用户3分钟前提交了咨询
    141****3564用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    135****5333用户2分钟前提交了咨询
    134****0742用户4分钟前提交了咨询
    173****2546用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    161****6646用户2分钟前提交了咨询
    172****1422用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    131****7433用户3分钟前提交了咨询
    158****6558用户4分钟前提交了咨询
    168****2818用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    177****8183用户2分钟前提交了咨询
    164****0514用户3分钟前提交了咨询
    153****2243用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    170****0073用户2分钟前提交了咨询
    161****4585用户4分钟前提交了咨询
    173****1237用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    145****1461用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    131****6053用户1分钟前提交了咨询
    160****6365用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    142****8546用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    136****1263用户3分钟前提交了咨询
    130****5050用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    132****3164用户4分钟前提交了咨询
    167****6525用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    156****3474用户2分钟前提交了咨询
    137****1644用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    141****1528用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    157****1483用户1分钟前提交了咨询
    136****7731用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    167****0444用户4分钟前提交了咨询
    151****3423用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    163****8113用户4分钟前提交了咨询
    133****8138用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    148****2538用户1分钟前提交了咨询
    170****2080用户4分钟前提交了咨询
    172****4064用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
南京134****1950用户1分钟前已获取解答
南通181****8895用户2分钟前已获取解答
宿迁178****5067用户4分钟前已获取解答
山东省农村房屋拆迁补偿标准
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和山东省农村房屋拆迁补偿标准相关的法律规定。
10w+浏览
征地拆迁
山西省农村房屋拆迁补偿标准?
1、被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。2、被征收人还可以选择货币补偿。房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
31浏览 2024-10-12
山东省农村房屋拆迁补偿标准明细
[律师回复] 山东省拆迁赔偿政策: 住宅房屋的补偿安置:拆迁补偿的方式可以实行货币补偿或实行产权调换。 一、被拆迁住宅房屋的建筑面积 货币补偿或产权调换的面积以被拆迁住宅房屋的房屋所有权证载明的建筑面积为准,或者以土地使用权证载明的土地面积的85%计算建筑面积。房屋所有权证和土地使用权证须经查档案核实后确认。 二、住宅的货币补偿 拆迁住宅房屋选择货币补偿方式的,在原拆迁住宅房屋评估价格(不包含多层楼房的楼层差价)的基础上增加68%结算,(约达2812-3060元/㎡)按拆迁面积每月每平方米4元付给被拆迁人3个月的临时安置补助费。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
9.4k浏览
山西省农村拆迁法
10w+浏览2024-11-21
山东省新农村拆迁补偿标准
拆迁补偿标准是根据房屋市场评估的价格和房屋的建筑面积来确定。实际上对于房屋进行拆迁,那么需要补偿的项目类型,包括拆迁房屋的价值补偿,还有就是因为拆迁房所造成的搬迁费用的补偿。当我们遇到山东省新农村拆迁补偿标准时,可以参考以下文章。
10w+浏览
征地拆迁
山西省农村房屋拆迁补偿标准
山西省农村房屋拆迁补偿标准:1、房屋产权调换。2、被征收人还可以选择货币补偿。房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
47浏览 2024-09-16
山东省农村新农村拆迁补偿
10w+浏览2024-10-31
山东省农村房屋拆迁补偿标准是怎么样的?
征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
10w+浏览
征地拆迁
山东省农村房屋拆迁补偿标准2025?
1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费。3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
9浏览 2024-10-14
山东省农村拆迁补偿
10w+浏览2024-11-11
山东省农村拆迁补偿如何规定?
每从农村农民住房中腾出1亩地,补贴20万元。腾出的土地可以流转,招商、拍租,以获取收益。一般为每平方300—400元,地方政府组织开发的楼房一般是每平方600—700元或更高一些。农民要想住同样面积的楼房就需要每平方倒贴300—400元或更高。
10w+浏览
征地拆迁
山东省农村房屋拆迁补偿标准2025
1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费。3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
44浏览 2024-09-03
我一个朋友在山西的房子即将被政府拆迁,他想了解一下拆迁条例,但不太清楚,所以想向专业人士咨询一下有关山西省房屋拆迁条例是什么?
[律师回复] 您好。 一. 设区的市、县(市)人民政府城市规划行政主管部门应当组织编制城市旧区改造控制性详细规划,并依法报经批准。城市房屋拆迁的街区应当具有批准的修建性详细规划。 设区的市、县(市)人民政府应当组织有关部门,按照城市总体规划和城市旧区改造控制性详细规划的要求,根据当地的山西省房屋拆迁条例得出社会经济发展水平,制定城市房屋拆迁的中长期计划和年度计划。房屋拆迁年度计划应当报上一级人民政府备案。 对涉及拆迁的建设项目,城市规划行政主管部门在审批前,应当以适当形式予以公示,充分听取拟拆迁范围内利害关系人的意见。建设项目规划一经批准,建设单位不得擅自变更;确需变更的,必须经城市规划行政主管部门重新审批。城市规划行政主管部门在批准其变更前,应当重新进行公示。 不符合前三款规定的,不得实施房屋拆迁。 二. 拆迁房屋的单位依法取得房屋拆迁许可证后,方可实施拆迁。申请房屋拆迁许可证,应当向房屋所在地设区的市、县(市)房屋拆迁管理部门(以下简称房屋拆迁管理部门)提交下列资料: (一)建设项目批准文件; (二)建设用地规划许可证; (三)国有土地使用权批准文件; (四)拆迁计划和拆迁方案; (五)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明; (六)产权清晰、无争议的安置用房证明。 前款第四项规定的拆迁计划,应当包括拆迁范围、拆迁方式、拆迁期限、工程开工和竣工时间;拆迁方案应当包括拆迁补偿安置资金预算、临时周转用房和用于产权调换安置用房的安排。 三. 拆迁房屋的单位申请领取房屋拆迁许可证时,其拆迁补偿安置资金不得低于拆迁总预算的80%,拆迁房屋的单位提供的用于安置的现房价值可以折价计入,但不得高于拆迁补偿安置资金的30%,安置用房的价值依据拆迁房屋的单位提供的评估机构的评估报告确定;拆迁补偿安置资金的不足部分由拆迁房屋的单位在房屋拆迁管理部门规定的期限内补足。
1.4k浏览
山东省农村拆迁政策
10w+浏览2024-11-10
山西省最新农村拆迁补偿标准
山西省最新农村拆迁补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。我们在遇到山西省最新农村拆迁补偿标准的问题时,可以参考本文内容。
10w+浏览
征地拆迁
山东省农村拆迁补偿标准
1、房屋拆迁赔偿标准是:拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;奖励性补偿费,根据本地实际情况和国家政策加以确定。2、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
39浏览 2024-09-12
山西省农村拆迁补偿
10w+浏览2024-10-05
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 谢谢律师的回复,非常满意
    188****6906
  • 律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
    157****1785
  • 对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
    185****3020
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应