武汉新集村房屋拆迁补偿标准

[律师回复] 武汉《户口迁移办理工作规定》正式实施。按照新规，凡留在武汉创业就业的大学生，毕业3年内无须买房即可申请落户，博士、硕士人员则可直接落户。 　　武汉市公安局治安管理局政委杨明建介绍，根据“控制中心城区人口规模，适度放开开发区和新城区区域落户限制”“降低招才揽仕门槛”等原则，武汉调整和完善了18项户口迁移政策，涉及国家“”及武汉“城市合伙人”、大学毕业生、政府和事业单位工作人员、企业高管、投靠父母子女夫妻等。 　　新规明确降低了大学毕业生的落户“门槛”：毕业3年内在武汉就业创业的普通高校毕业生，无须买房，只需提交《申报户口登记表》、户口簿、身份证、劳动合同或工商执照等材料，即可申请落户。

[律师回复] (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据《武汉购买住房申办常住户口实施细则》在武汉市中心城区“购买住房面积超过100平方米(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)”，在远城区“购买住房面积超过90平方米(含90平方米)和总价超过30万元(含30万元)”，上述住房不包括经济适用房、安居工程住宅、二手房、办公及经营性住房等。可按有关规定在项目所在地办理本市入户手续。办理本人、配偶、未成年子女共3人的户口迁移来汉。 第 一，户口托管在高校就业中心，户籍为学生集体户口。若想将户口迁往你的房产名下，你的房产必须达到武汉市落户对房子面积及价格的要求。 第 二，如果户口托管在武汉市一级的人才市场、省一级的人才市场或者挂在单位，户籍为人才集体户口和单位集体户口，只要你现在房产的名下没有挂户口，你就可以自由签转，不受房产面积及价格的影响。 第 三，如果户口托管在郊区人才市场或者单位，户口若想迁入中心城区房产，必须满足中心城区落户对房子面积及价格的要求。 同时，如果你的档案也同时托管在高校就业中心，档案性质仍旧为学生档案性质，后期无法办理转正定级以及退休等相关手续。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据《武汉购买住房申办常住户口实施细则》在武汉市中心城区“购买住房面积超过100平方米(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)”，在远城区“购买住房面积超过90平方米(含90平方米)和总价超过30万元(含30万元)”，上述住房不包括经济适用房、安居工程住宅、二手房、办公及经营性住房等。可按有关规定在项目所在地办理本市入户手续。办理本人、配偶、未成年子女共3人的户口迁移来汉。 第 一，户口托管在高校就业中心，户籍为学生集体户口。若想将户口迁往你的房产名下，你的房产必须达到武汉市落户对房子面积及价格的要求。 第 二，如果户口托管在武汉市一级的人才市场、省一级的人才市场或者挂在单位，户籍为人才集体户口和单位集体户口，只要你现在房产的名下没有挂户口，你就可以自由签转，不受房产面积及价格的影响。 第 三，如果户口托管在郊区人才市场或者单位，户口若想迁入中心城区房产，必须满足中心城区落户对房子面积及价格的要求。 同时，如果你的档案也同时托管在高校就业中心，档案性质仍旧为学生档案性质，后期无法办理转正定级以及退休等相关手续。

[律师回复] 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。　由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注： 1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0; 2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。