认购书未填签约日期并非一定能退。
我们需先查看认购书的其他条款,倘若认购书对房屋基本情况、价款等主要条款有清晰约定,即便未填签约日期也不影响合同成立与生效,仅以此为由要求退款可能无法得到支持。
再者,若因未填签约日期致使合同履行存在极大不确定性,且影响到购房者的重要权利,依据公平原则及相关法律规定,购房者可与卖方协商,要求退还认购金等款项。
若协商无果,还可以合同存在重大误解或履行不能等理由,向法院提起诉讼,请求解除认购书并退款。
不过,法院会综合各种证据和实际情况进行判定,以确保各方的合法权益得到合理保障。
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