离婚时算房子增值部分,通常是用离婚那会儿这房子的市场价值,减去当初买房时的价值就行。
那买房时的价值,一般就以购房合同、发票这些凭证来确定咯。
而市场价值得让专业的房产评估机构去评估才能确定。
要是这房子是夫妻共同财产,算增值部分的时候,得把夫妻双方在买房以及后续房子增值过程中的贡献都综合考虑进去。
一般,按照夫妻双方的出资比例,还有对房子的维护贡献等这些因素,来合理分配增值部分。
就比如说,买房的时候总价是 100 万,到离婚的时候市场价值变成 200 万了,要是双方的出资比例是 6:4 ,那增值的这 100 万里面,男方就可以分得 60 万,女方能分得 40 万。
不过具体的分配比例,得根据实际的情况还有法律规定来判断和协商。
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