买受人单方解除商品房买卖合同

买受人要是想单方面解除商品房买卖合同，那得满足法定的条件或者约定的条件才行。

像房屋主体结构质量不合格这种法定情形，买受人就可以解除合同，同时还能要求赔偿。

而约定的情形，就得按照合同里的约定来，比如说开发商逾期交房超过一定期限之类的。

买受人得用书面形式通知开发商解除合同，并且得把这个通知还有相关的证据都好好保留着。

开发商收到通知之后，得在合理的期限内回复并且办理相关的手续。

要是开发商不同意解除合同，那买受人就可以通过诉讼等方式来解决问题。

不过，大家要注意，解除合同可不能随便就做，得符合法律规定和合同约定才行，要是不符合的话，可能就得承担违约责任。

所以买受人在行使解除权的时候一定要谨慎，可别因为自己的不当行为而让自己的权益受到损害。