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夫妻一方父母出资买房

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最新修订 | 2024-10-31

倘若夫妻中的一方,其父母出资购置房产,首要的便是区分是在婚前还是婚后进行出资。

倘若在婚前出资,并且房产登记在了自己子女的名下,通常会被视作是对自己子女的赠予,如此一来,该房产便属于出资方子女的个人婚前财产

而要是在婚后出资,倘若明确表明是只赠予自己子女一方的,那么此房产就属于一方的个人财产;倘若没有明确表示的话,那就会被视为是对夫妻双方的赠予,该房产也就属于夫妻共同财产

与此同时,出资方一定要妥善留存好出资的凭证,像是银行的转账记录等,这样在出现争议的时候,才能够有力地证明资金的来源。

这些判断的依据主要是依据《民法典婚姻家庭编的相关规定,不过在实际的情形中,可能会因为证据的具体情况等因素而有所差异。

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有居住权的情况
经丈母娘同意:如果丈母娘准许女婿居住,无论是基于亲情给予许可,还是有借住之类的约定,女婿可以居住。比如丈母娘与女婿签订了书面的借住协议,允许女婿在一定期限内居住在其房屋内。
签订居住权合同并登记:若丈母娘与女婿签订了居住权合同,并且按照法律规定向登记机构申请了居住权登记,那么女婿依法享有居住权。例如,丈母娘考虑到女儿女婿的实际情况,通过书面合同形式为女婿设立居住权,并完成了登记手续。
依遗嘱取得:如果丈母娘通过遗嘱的方式为女婿设立了居住权,且遗嘱合法有效,女婿也可以取得居住权。比如丈母娘在遗嘱中明确表示,自己去世后,女婿有权在该房屋内居住一定年限。
没有居住权的情况
丈母娘不同意:丈母娘作为房屋的所有权人,对房屋享有排他性的占有、使用、收益和处分的权利。若丈母娘明确表示不同意女婿居住,女婿则无法定的居住权。
未签订居住权合同或无其他合法依据:如果既没有丈母娘的同意,也没有签订居住权合同,或者不存在其他合法取得居住权的情形,如依遗嘱等,女婿通常不享有居住权。例如,女婿仅以婚姻关系为由,在丈母娘未同意的情况下,主张对丈母娘房屋的居住权,是没有法律依据的。
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