通常来讲,有按揭逾期情况的房子,要想办理抵押贷款是比较困难的。
从银行等金融机构的立场出发,按揭逾期就意味着借款人在还款方面存在信用风险。
当抵押物出现按揭逾期这种瑕疵时,依据抵押的相关规定,抵押物必须拥有完整的权利属性。
一旦进行抵押,后续很可能会遭遇复杂的权利纠纷,像银行对该房屋可能已经享有优先受偿权等状况。
而且,绝大多数金融机构在办理抵押贷款业务时,都会对抵押物进行极为严格的审查,涵盖产权状况以及是否存在纠纷等方面。
按揭逾期的房屋,在未将逾期问题解决之前,是不符合一般抵押物要求的。
所以,建议先把按揭逾期的问题处理好,让房屋产权恢复到正常状态,之后再去考虑抵押贷款的相关事宜。
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