倘若房产已被抵押,同时又面临离婚财产保全事宜,那么首先得清楚抵押属于物权担保行为这一事实。
在离婚诉讼过程中实施财产保全,其目的在于避免一方转移财产等行为,以保障对方的合法权益。
对于已处于抵押状态的房产,法院是能够进行保全的。
不过,在后续对该房产进行处理时,必须充分考虑抵押权人的优先受偿权。
倘若房产是夫妻共同财产且存在抵押,在进行离婚财产分割时,通常需要先清偿抵押债务,之后再对剩余价值进行分割;当然,也可以由获得房产的一方承担抵押债务。
并且,申请财产保全需要满足法定条件,比如要提供担保等,要是不符合这些条件,法院很可能不会受理保全申请。
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