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最新修订 | 2024-11-24
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单位行贿，就是像公司、企业、事业单位、机关、团体这些，为了能得到不正当的利益而去行贿，要不就是违反了国家的规定，给国家工作人员回扣或者手续费，并且情节还很严重的那种行为。
而行贿，就是个人为了谋取不正当利益，给国家工作人员送财物的行为。
它们主要的区别就在于主体不一样，单位行贿的主体是那些单位，比如公司、企业啥的；而行贿的主体就是个人。
单位行贿其实是单位的意志表现出来的，一般都是单位的决策层一起决定，或者是单位的负责人决定的；而行贿，大多是个人为了自己的利益才去做的事。
在法律责任这块，单位行贿除了要处罚单位本身之外，还得追究那些直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任；而行贿主要就是处罚行贿的那个人。
不过具体的法律规定和处罚标准，会因为不同的法律法规以及案件的具体情况而有所不一样。
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单位行贿和行贿的区别
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1、犯罪主体不同。单位行贿罪的犯罪主体只能是单位，即公司、企业、事业单位、机关、团体;对单位行贿罪的犯罪主体则既可以是自然人，也可以是单位。2、给予财物的对象不同。单位行贿罪是单位给予国家工作人员以财物或者违反国家规定的回扣、手续费;对单位行贿罪则是给予国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体以财物或者违反国家规定的回扣、手续费。
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小区地下车库的管理责任是否属于物业？
[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业，需视具体情况而定，以下是不同情形分析：
地下车库属业主共有：根据《物业管理条例》及相关规定，小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主，业主可以共同决定自行管理，也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业，物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理，如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有：如果地下车库的产权属于开发商，开发商可以选择自主管理，也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业，物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任，管理内容与业主共有情况类似，但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程：人防地下车库一般由人防办管理，部分可出租但不可出售，租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中，通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作，包括车位分配、收费、安全管理等，但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人：若地下室已售，属业主个人拥有，根据《物业管理条例》规定，物业是对公共区域进行管理，那么个人拥有产权的部分，应由业主自行负责，但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
地下车库属业主共有：根据《物业管理条例》及相关规定，小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主，业主可以共同决定自行管理，也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业，物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理，如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有：如果地下车库的产权属于开发商，开发商可以选择自主管理，也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业，物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任，管理内容与业主共有情况类似，但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程：人防地下车库一般由人防办管理，部分可出租但不可出售，租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中，通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作，包括车位分配、收费、安全管理等，但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人：若地下室已售，属业主个人拥有，根据《物业管理条例》规定，物业是对公共区域进行管理，那么个人拥有产权的部分，应由业主自行负责，但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
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行贿与单位行贿的区别是什么？
1、犯罪主体不同。单位行贿罪的犯罪主体只能是单位，对单位行贿罪的犯罪主体则既可以是自然人，也可以是单位。2、给予财物的对象不同。单位行贿罪是单位给予国家工作人员以财物或者违反国家规定的回扣、手续费。对单位行贿罪则是给予国家机关、国有公司、企业、事业单位人民团体以财物或者违反国家规定的回扣、手续费。
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