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婚内购房属夫妻共同财产吗

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最新修订 | 2024-11-24

婚姻存续期间购买的房子,通常是夫妻共同财产,但也有特殊情况。

要是买房的钱是一方用自己的个人财产出的,并且还明确说只归这一方所有,那这房子就属于这一方的个人财产。

要是没有特别的约定,用夫妻共同财产买的房子,不管是登记在一方名下还是双方名下,都属于夫妻共同财产。

另外,父母给子女买房的情况,如果明确表示只送给其中一方,那这房子就归这一方;要是没明确说,就当作是给夫妻双方的礼物,那就是夫妻共同财产。

总之,婚内购房的财产性质得根据具体的情况来判断,要是有不明白的地方,最好去咨询一下专业的律师

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小区地下车库的管理责任是否属于物业?
[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业,需视具体情况而定,以下是不同情形分析:
地下车库属业主共有:根据《物业管理条例》及相关规定,小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主,业主可以共同决定自行管理,也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业,物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理,如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
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