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买新房网签多久备案好

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最新修订 | 2024-10-31

通常来讲,网签后的 30 天内进行备案是较为适宜的。

依据相关法律法规,房地产开发企业从签约那一天起,需在 30 天内,向房地产管理部门以及市、县人民政府的土地管理部门办理商品房预售合同的登记备案手续。

网签就是房屋买卖双方借助管理系统在线签署房屋买卖合同,而备案则是把网签后的合同在相关部门予以登记并备份。

及时进行备案,能很好地保障购房者的权益,能有效防止开发商出现“一房多卖”这类违规行为

倘若开发商没能在规定的时间内办理备案,购房者有权要求开发商迅速办理,并且可以依照购房合同中的约定,让开发商承担违约责任

这样做既维护了购房者的合法权益,也能促使房地产市场的规范有序发展。

买新房网签多久备案好
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[律师回复] (一)对于当事人来说,若想了解案件进度以预估判决结果出具时间,要留意案件适用的程序。简易程序三个月内审结,普通程序六个月内审结,特殊情况会延长。当庭宣判的,十日内能收到判决书;定期宣判则宣判后马上能拿到。
(二)关于执行时间,要清楚申请执行期限是两年。在判决生效后,如果对方不履行义务,要及时在规定时间内申请强制执行。

法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条规定,人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长一个月。
第一百五十二条规定,人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准 。
第一百五十一条规定,人民法院对公开审理或者不公开审理的案件,一律公开宣告判决。当庭宣判的,应当在十日内发送判决书;定期宣判的,宣判后立即发给判决书。
第二百四十六条规定,申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的,从最后一期履行期限届满之日起计算;法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算 。  
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