网签通过备案不通过原因

网签备案无法通过的原因较为多样。

从主体资格角度来看，倘若购房者不具备购房资格，像外地户籍的人未满足当地限购政策所规定的社保缴纳年限或纳税要求等，那么就很可能致使备案无法通过。

从房产自身方面来讲，要是存在产权纠纷，比如有多个共有人，可部分共有人不同意出售，又或者房产处于抵押、查封等权利受限的状态，也无法通过备案。

另外，合同内容方面，如果不符合相关法律法规或行政规定的要求，像条款违背公平原则，价格超出物价部门规定的指导价范围等，同样会导致备案失败。

总之，购房者、房产本身以及合同内容等方面的问题都可能引发网签备案不通过的情况。