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婚后双方父母出资付首付买房

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最新修订 | 2024-10-31

婚后双方父母出资付首付买房这一情况着实复杂。

一开始呢,要是双方父母出资时没做明确约定,通常就会被当作是对夫妻双方的赠与来处理。

产权登记方面来讲,要是登记在夫妻双方名下,那这套房产就属于夫妻共同财产啦,不过父母的出资款能看成是给双方的赠与份额。

要是登记在一方名下,在司法实践中也比较倾向于认定为夫妻共同财产,不过在分割的时候会把出资情况等因素考虑进去。

为了防止以后出现纠纷呀,建议双方父母和夫妻一起签订书面协议,清楚地写明出资的性质,到底是借款还是赠与之类的,还有房产的归属等重要事宜。

离婚分割房产的时候,法院会综合考量双方父母的出资比例以及婚姻存续期间对房屋所做的贡献等多种因素来做出判定。

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[律师回复] 一般情况下,丈母娘的房子女婿不一定有居住权,具体分析如下:
有居住权的情况
经丈母娘同意:如果丈母娘准许女婿居住,无论是基于亲情给予许可,还是有借住之类的约定,女婿可以居住。比如丈母娘与女婿签订了书面的借住协议,允许女婿在一定期限内居住在其房屋内。
签订居住权合同并登记:若丈母娘与女婿签订了居住权合同,并且按照法律规定向登记机构申请了居住权登记,那么女婿依法享有居住权。例如,丈母娘考虑到女儿女婿的实际情况,通过书面合同形式为女婿设立居住权,并完成了登记手续。
依遗嘱取得:如果丈母娘通过遗嘱的方式为女婿设立了居住权,且遗嘱合法有效,女婿也可以取得居住权。比如丈母娘在遗嘱中明确表示,自己去世后,女婿有权在该房屋内居住一定年限。
没有居住权的情况
丈母娘不同意:丈母娘作为房屋的所有权人,对房屋享有排他性的占有、使用、收益和处分的权利。若丈母娘明确表示不同意女婿居住,女婿则无法定的居住权。
未签订居住权合同或无其他合法依据:如果既没有丈母娘的同意,也没有签订居住权合同,或者不存在其他合法取得居住权的情形,如依遗嘱等,女婿通常不享有居住权。例如,女婿仅以婚姻关系为由,在丈母娘未同意的情况下,主张对丈母娘房屋的居住权,是没有法律依据的。
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