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已经网签备案登记可以更改吗

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最新修订 | 2024-11-24

网签备案登记之后,一般来讲是比较难进行更改的。

一般需要满足一些特定的条件才行,比如说合同的双方得协商达成一致,并且不能违反法律法规强制性规定之类的。

要是因为购房人的自身原因而需要更改的话,那就得向房地产管理部门去提交申请,经过审核批准之后,可能还需要办理一些相关的变更手续,其中就包括重新签订合同等等这些。

不过这个过程可挺复杂的,而且还有可能需要缴纳一定的费用。

要是因为开发商的原因导致需要更改的话,开发商就应该向主管部门去申请撤销备案,然后再重新办理网签备案的手续。

总的来说,更改网签备案登记是有一定难度和限制的,得根据具体的情况来判断到底可不可行以及该怎么去操作。

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(三)提交变更申请:按照不动产所在地的具体规定,夫妻双方要一起前往不动产登记部门提交变更申请。登记部门接到申请后,会认真审核提交的材料,审核的方面包括房产的产权实际情况,看产权是否清晰,有没有存在纠纷等;同时还会审核协议的合法性,例如协议是不是双方真实意愿的体现,有没有违反法律法规的强制性规定等。
(四)特殊情况处理:要是房产还有贷款没有还清,因为产权变更可能会对银行等抵押权人的权益产生影响,所以可能还需要银行等抵押权人出具同意函等额外的材料。

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