《中华人民共和国民法典》明确规定,当共同共有人在共有的基础消失了,或者有特别重大的理由需要进行分割的时候,就可以向有关方面请求分割。
而按份共有人,随时都可以请求对共有的不动产或者动产进行分割。
在分割共同财产的时候,得遵循一些原则,比如要平等地进行协商,还要照顾到子女、女方以及没有过错的那一方等等。
如果共有的不动产或者动产能够分割,并且分割后不会让其价值降低,那就应该直接对实物进行分割;要是很难分割,或者分割了会让价值降低,那就应该把折价后的价钱,或者拍卖、变卖后得到的价款进行分割。
要是共有人分割后得到的不动产或者动产有瑕疵,其他共有人得一起分担这个损失。
要是共有人之前对共有财产的分割方式等有过约定,那就按照他们的约定来办。
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