出租人合同解除条件

出租人能解除合同的情况通常有这些：其一，承租人没有按照事先约定的方式或者期限来支付租金，出租人提醒之后，在合理的时间内还是没付的；其二，承租人没经过出租人同意就私自把租的东西转租出去了；其三，承租人违反了租赁物的使用规定，导致租赁物受损了；其四，承租人拖延着履行主要的债务，出租人提醒后在合理时间内还是没履行；还有就是法律规定的其他一些情形，像因为不可抗力这种原因，导致没办法实现合同的目的之类的。

不过，到底哪些解除条件是有效的，得根据合同本身的约定以及相关的法律法规来确定。

要是出现了上面说的这些情况，出租人就可以给承租人发解除通知，通知送到承租人那里的时候，合同就解除。

在解除合同之前，出租人最好尽量和承租人好好商量着解决问题，这样能避免不必要的法律纠纷。