在继承事宜上,倘若存在遗嘱,那就依照遗嘱来进行继承;倘若没有遗嘱,那就按照法定继承来办理。
法定继承人需要办理继承公证,或者通过诉讼的方式取得生效的法律文书,以此来确定遗产的归属。
当完成继承后,若要进行买卖过户,具体步骤如下:其一,买卖双方务必签订合法且有效的买卖合同。
其二,要准备好相关的材料,像房产证、身份证等身份证明文件,以及继承相关的证明材料等。
其三,前往房产所在地的不动产登记中心,提交过户申请,并缴纳相关的税费,比如契税、增值税等,不过在符合一定条件的情况下,部分税费是可以减免的。
其四,在不动产登记中心审核材料通过后,办理产权变更登记手续,将房产顺利过户到买受人名下。
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