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小区内车祸责任划分

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最新修订 | 2024-10-31

在小区内发生车祸时,责任划分主要基于以下几点:其一,若有一方违反交通法规,像超速(小区内通常也有速度限制)、违规变道、未避让行人等情况,一般需承担主要或全部责任。

比如,在限速 30 公里/小时的小区道路上,一方超速到 50 公里/小时,那他很可能要承担主要责任

其二,要考量双方的过错程度。

倘若双方都有过错行为,就可能按照过错比例来分担责任。

例如,一方随意停车挡住视线,另一方却车速过快,双方就都要承担一定比例的责任。

其三,从因果关系方面判断。

要是一方的行为直接引发了事故,那么该方就得承担责任。

此外,要是小区道路设施存在缺陷,像道路坑洼、标识不清等情况导致了事故,小区物业可能要承担相应的补充责任。

总之,需综合各种因素,由交警部门(在小区内有管理权限时)或法院依据具体证据来判定责任。

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地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
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