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二手房过户费主要包含一些方面。
像契税,一般是房屋成交价的 1%到 3%,具体的税率得看房屋面积等情况才能确定。
还有增值税及附加,要是房产证满了 2 年,那就不用交,要是没满 2 年,就得按照成交价格的 5.6%来计算。
个人所得税,要是房产证满了 5 年,并且还是家庭唯一住房,就不用交,要是没满 5 年或者不是唯一住房,那就得按照差额的 20%或者成交价的 1%来征收。
除了这些,可能还会有交易手续费和登记费等。
交易手续费通常是按照每平方米来计算的,登记费一般是 80 元一套。
整体来看,过户费的计算确实挺复杂的,得根据房屋的具体情况以及当地的政策来确定。
要是有不懂的地方,就可以去咨询当地的不动产登记中心或者专业的房产律师。

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