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夫妻共同债务由谁承担,共同债务由谁承担

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最新修订 | 2024-11-14

夫妻共同债务通常是由夫妻两人一块儿承担的。

通常来讲,夫妻一块儿生活产生的债务,像是买共同住的房子,日常消费之类的债务,都算是共同债务,得由双方一起偿还。

要是有一方是以自己个人的名义背的债,但这债是用于夫妻共同生活、一起搞生产经营,或者是基于夫妻双方都同意的意思表示的,那也会被认定为共同债务,得双方一起承担。

不过,到了离婚的时候,关于共同债务该怎么承担,双方可以商量着来确定各自承担的份额;要是商量不拢,就由法院根据债务的具体情况,按照照顾子女、女方以及没有过错的那一方的权益的原则来判决。

要是有一方能证明这个债务不属于夫妻共同债务,那就可以由这一方单独承担。

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支付房款:买方按照合同约定的方式和时间支付相应的房款。可以选择一次性付款、分期付款或银行贷款等方式,具体根据合同约定执行。
缴纳税费:买卖双方需要按照规定缴纳相应的税费,卖方可能需缴纳增值税等,买方需缴纳契税等。具体税费标准根据房屋性质、面积、购买年限以及当地政策等因素而定。
办理过户:双方携带身份证、房产证、房屋买卖合同等相关材料,共同到不动产登记中心提出过户申请。不动产登记中心会对材料进行审核,审核通过后办理过户登记手续,将房产的所有权转移至买方名下。
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签订赠与合同:双方签订赠与合同,明确赠与房产的具体事宜,如赠与的房产范围、是否附带条件等。赠与合同最好进行公证,以增强法律效力,公证费一般是赠与房屋价值的一定比例。
缴纳税费:赠与方需要缴纳印花税等税费。如果是直系亲属间赠与房产,一般可免征营业税,但非直系亲属间的赠与可能需按规定缴纳相关税费。
办理过户:受赠方携带赠与合同、身份证明、房产证等材料,到不动产登记中心办理过户手续。经审核无误后,不动产登记中心会将房产过户到受赠方名下。不过需要注意,受赠方取得房产后若后续要将该房产出售,可能需要缴纳高额的个人所得税。
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签订析产协议:如果是协商析产,共有人需签订析产协议,明确各方的份额或具体的分割方案等内容。协议应经各方签字确认,并确保符合法律规定。
办理过户:根据析产协议或法院判决,携带相关材料到不动产登记中心办理过户手续,将房产按照确定的份额或归属过户到相应人员名下。
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