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农村土地租用补偿

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最新修订 | 2024-11-14

农村土地租用的补偿主要包含这几项:土地补偿费安置补助费,还有地上附着物以及青苗的补偿费。

那土地补偿费,是这片耕地在被征收之前的前三年,平均每年产值的六到十倍。

安置补助费,是按照需要安置的农业人口数量来计算的,每一个需要安置的农业人口,其安置补助费标准是这片耕地被征收前三年平均年产值的四到六倍。

不过要注意,每公顷被征收的耕地,它的安置补助费最高不能超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

至于地上附着物和青苗的补偿费标准,那是由省、自治区、直辖市来规定的。

租用土地的补偿标准,得根据当地具体的政策以及实际情况去确定,这样才能保障被租用土地的农民们的合法权益。

农村土地租用补偿
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户口迁出土地承包经营权继承还有权利吗?,想了解户口迁出后还有土地承包经营权继承权吗?
[律师回复] 户口迁出后是否还有土地承包经营权继承权,需要分家庭承包和其他方式承包两种情况来看,具体如下:
家庭承包
林地承包:如果是林地的家庭承包,即使户口迁出,承包人死亡后,其继承人可以在承包期内继续承包。因为林地的承包周期长,投入大,从保护承包人权益和鼓励林业发展等角度考虑,允许继承人继承林地承包经营权。
耕地或草地承包:对于耕地或草地等农用地的家庭承包,以户为单位取得土地承包经营权。如果只是部分家庭成员户口迁出,户内还有其他成员的,不发生继承问题,由户内其他成员继续承包;如果全家户口迁出,且迁入设区的市转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方,此时不存在土地承包经营权的继承问题;如果全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转,这种情况下,如果承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定可以被继承。
其他方式的承包:以招标、拍卖、公开协商等其他方式承包农村土地的,通常是以承包人个人的名义而非农户进行的承包,在承包期内,承包人死亡的,其继承人可以继续承包,这里的继承人不受户口是否迁出的限制。
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