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农村宅基地纠纷怎么办,农村宅基地纠纷怎么解决?

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最新修订 | 2024-11-14

农村遇到宅基地纠纷,有好几种解决办法。

一开始,双方可以自己坐下来好好商量商量,把各自的权利和义务都弄清楚,要是能达成一致,那就和解。

要是商量不拢,就可以找村集体组织来调解调解。

村集体组织会按照相关的法律法规以及村规民约来调解,努力让双方的意见统一起来。

要是前面这两种办法都不行,那就可以向乡镇人民政府申请处理。

乡镇政府会根据法律规定还有实际的情况作出处理决定

要是当事人对处理决定不满意,还可以去人民法起诉

在解决宅基地纠纷的时候,一定要记得保留好相关的证据,像土地使用证、建房审批手续之类的,这样到时候要是需要证明自己的权益,就有东西可以拿出来。

并且,在整个过程中都要遵守法律法规和村规民约,用合法、合理的方式去把纠纷给解决掉。

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宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
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农村宅基地继承纠纷案?
因宅基地使用权是宅基地补偿款的发生原因,明确了宅基地使用权的主体即明确了宅基地补偿款的所有者。宅基地使用权作为一项特殊的用益物权,与农民个人的集体经济组织成员资格紧密相关,因出生而获得(但并不一定实际享有,因死亡而消灭。
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在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于农村宅基地纠纷什么管的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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