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二手房房屋居间合同备案怎么查询

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最新修订 | 2024-03-01
魏国鹏律师解答:你好,很高兴为你解答“房屋买卖合同备案之后,如何查询合同登记备案号”这个问题。一、购房合同买房的重要手续和证明,是保护购房者自身权益的重要文件。只有经主管部门登记备案的购房合同,才能履行其合法效力。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号。购房者既可登陆武汉房地产市场信息网,键入相关信息查询合同登记备案情况,也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后,亲自前往该处了合同登记备案情况。二、如果您在网上查询不到您的购房合同登记备案号,可能有两个原因。第一种可能是网上信息更新不及时,那么您只要延后几天再查询即可;第二种可能是您将合同编号当做合同登记备案号,不小心输错了号码。您应该了解的是:商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号,购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码,否则就可能会出现查询失败的情况。希望对你的二手房居间合同备案查询的问题有所帮助
二手房房屋居间合同备案怎么查询
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怎样查询一房二卖
根据我国相关法律规定,一房多卖是一种非法行为,其触犯了《中华人民共和国刑法》这一国家根本大法。一房多卖之举极有可能构成合同诈骗罪,具体而言就是在房屋买卖交易过程中,通过欺诈手段获取对方财物且数额巨大,此时将面临三年以下有期徒刑、损害赔偿或罚款等严厉惩罚。
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怎么查询商品房预售合同备案登记查询
房地产买卖合同备案后,可在房管局官网通过备案编码查询,或持购房合同到备案登记机构查询。如需快速了解备案情况,可咨询开发商并要求提供备案凭证。此制度确保房产交易公正透明,防止一房多售。
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房产纠纷
丈母娘的房子我女婿有居住权吗
[律师回复] 一般情况下,丈母娘的房子女婿不一定有居住权,具体分析如下:
有居住权的情况
经丈母娘同意:如果丈母娘准许女婿居住,无论是基于亲情给予许可,还是有借住之类的约定,女婿可以居住。比如丈母娘与女婿签订了书面的借住协议,允许女婿在一定期限内居住在其房屋内。
签订居住权合同并登记:若丈母娘与女婿签订了居住权合同,并且按照法律规定向登记机构申请了居住权登记,那么女婿依法享有居住权。例如,丈母娘考虑到女儿女婿的实际情况,通过书面合同形式为女婿设立居住权,并完成了登记手续。
依遗嘱取得:如果丈母娘通过遗嘱的方式为女婿设立了居住权,且遗嘱合法有效,女婿也可以取得居住权。比如丈母娘在遗嘱中明确表示,自己去世后,女婿有权在该房屋内居住一定年限。
没有居住权的情况
丈母娘不同意:丈母娘作为房屋的所有权人,对房屋享有排他性的占有、使用、收益和处分的权利。若丈母娘明确表示不同意女婿居住,女婿则无法定的居住权。
未签订居住权合同或无其他合法依据:如果既没有丈母娘的同意,也没有签订居住权合同,或者不存在其他合法取得居住权的情形,如依遗嘱等,女婿通常不享有居住权。例如,女婿仅以婚姻关系为由,在丈母娘未同意的情况下,主张对丈母娘房屋的居住权,是没有法律依据的。
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无锡房产备案如何查询?
1、网上查询:进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号。2、若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋权属人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。
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如何查询房屋备案信息
查询房屋备案信息,您可以选择多种途径。网络查询方便快捷,只需在房产管理局官网输入相关信息即可。若您希望获取更详细的房产信息,可以前往房管局窗口咨询,需携带有效身份证件和产权证明文件。此外,微信公众号和手机应用程序也提供查询服务。不熟悉流程时,可考虑中介机构,但需注意可能涉及费用。请务必先了解当地房管局的具体要求和流程,确保查询顺利。
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如何查询二手房房屋产权
购房者在买二手房时,一定要事先想办法弄清楚,卖房人是不是拥有房屋的产权,假如产权不属于买房者,那您最好不要购买该房屋,否则就很可能会上当受骗,或者是陷入法律纠纷之中。那么,究竟买房者应如何查询二手房房屋产权呢,也就是说,二手房房屋产权该怎么查呢?下面将为您做一个较为具体的解读。
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