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杜强吉律师
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最新修订 | 2024-11-14
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二手房交易时的税费和过户费主要包含这些：契税，一般是房屋成交价的 1%到 3%，这得看房屋面积等情况。
要是首套房，并且面积在 90 平以下，那契税就是 1%；要是 90 平及以上，契税就是 1.5%。
要是二套房，契税就是 2%；要是三套房及以上，那契税就是 3%。
增值税及附加，要是房产证满了 2 年，就不用交，要是不满 2 年，就得按房价的 5.6%来缴纳。
个人所得税，要是房产证满 5 年，而且还是唯一住房，就不用交。
要是不满 5 年，或者不是唯一住房，那就得按房价的 1%或者差额的 20%来缴纳。
过户费，通常是每平方米 6 元，买卖双方各承担一半。
过户费还可能有登记费等一些少量的费用。
具体要交多少，得根据房屋的实际情况和当地的政策来确定。
在交易过程中，买卖双方一定要把各自承担的税费和费用弄清楚，这样就能避免后期出现纠纷。
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二手房交易税费和过户费怎么计算，二手房交易过户费
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2. 诉讼程序：必须严格依照法律规定的程序来打离婚官司。要提交起诉状，把相关证据材料也一并交上去，还要按时参加庭审等。
3. 法官判断：法官在判案时，会综合很多因素来考虑，像双方的感情状况、家庭具体情况等。要是第一次起诉离婚没判离，之后再次起诉，而且有足够证据能证明夫妻感情已经破裂，一般情况下会判决离婚。不过具体怎么判，还得看实际的案件情况，毕竟每个案子都有它自己的特点。
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? 超过一年：用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。劳动者仍可主张自用工之日起满一个月的次日至满一年的前一日期间的双倍工资，最多11个月。
不过，若自动离职给用人单位造成损失，如未完成工作交接导致业务延误等，用人单位可依法要求员工赔偿损失，但需有证据证明损失的存在及具体金额。
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? 超过一年：用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。劳动者仍可主张自用工之日起满一个月的次日至满一年的前一日期间的双倍工资，最多11个月。
不过，若自动离职给用人单位造成损失，如未完成工作交接导致业务延误等，用人单位可依法要求员工赔偿损失，但需有证据证明损失的存在及具体金额。
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