房屋买卖合同卖方违约怎么解决

要是房屋买卖合同里卖方违约，那买家有这些办法。

一开始，买家可以让卖方接着履行合同，也就是按照合同上写的那样，把房子交给买家，并且把房屋产权过户等一系列手续给办好。

要是卖方不答应，买家就可以到法院去起诉，让法院命令卖方继续履行合同。

其次，买家还能让卖方承担违约责任，像支付违约金，赔偿损失之类的。

这里的损失赔偿数额得差不多是因为卖方违约而导致的损失，这里面包括合同履行完之后能够得到的好处，不过，不能超过违约的那一方在签订合同的时候能预见到或者应该预见到的，因为违约可能会造成的损失。

另外，买家还可以依照合同里规定的违约条款，要求卖方承担相应的违约责任。

总的来说，买家得根据自己的实际情况以及合同上的约定，挑选出最适合自己的救济方式。