婚前财产加婚前财产分割

[律师回复] 1）新加坡没有所谓“夫妻共同财产”这个概念。 2）但离婚时，如果双方对婚后财产存在异议而无法进行分割达成协议，那么法庭会考虑一些因数后对财产作出判决，基本上法庭会考虑到： 3）夫妻双方对该财产（房产）的直接贡献和非直接贡献，比如你说你有出资，那么你就必须提出一些相关证据，非直接贡献就如你对该家庭付出了什么？比如家里都是你在打理等等，但你们只结婚一年，这就有点难度了。 4）小孩因数，如果你们有小孩，而小孩的抚养权又归你，那么某种程度上对你来说是比较有利。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 一、婚前财产概念 婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。包括婚前个人劳动所得财产、继承或受赠的财产以及其他合法财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。 二、婚前财产注意事项 １、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该财产，其性质属于婚前个人财产。 ２、夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的待续而转化为夫妻共同财产。但当事人另外有约定的除外。 ３、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。 三、加拿大婚前财产离婚如何处置 在实践中，婚前财产分割主要有以下情况： １、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。 ２、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，分割时应遵循共同财产的处理原则。 ３、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间１０年以上的，　应按夫妻共同财产进行分割。 复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。 ４、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。 双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。 ５、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。 各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。

[律师回复] 1、房子是男方婚前个人购买，如果不加女方的名字： （1）这房就是男方的婚前个人财产，离婚时女方无权分产权； （2）但男方在婚后所还贷款，如果双方对于婚后财产没有特殊约定的话，是夫妻共同财产，离婚时应分给女方婚后所还贷款的一半

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据我国《物权法》的相关规定，房屋等不动产的所有权由登记的权利人享有。双方在办理房产证时加上孩子的名字，在法律上意味着夫妻双方已经对房产的所有权做出了处分，即将部分产权给予孩子，使其成为共有权人，该处分行为经过房产部门登记，已经发生法律效力，因此，孩子享有该房产的共有权，如果在房产部门登记时对三人的产权份额没有约定，则是三人各占三分之一的份额。在离婚分割财产时，应当为孩子保留其应有的份额，也就是说夫妻双方只能各自分得该房产的三分之一左右，剩下的三分之一属于孩子的财产，一般由父母中直接抚养孩子的一方代为管理，但不得侵占、挪用，非为孩子的利益不得处分。因此，即使孩子由女方抚养，她也只能分到三分之一，对于孩子的三分之一部分，只能够代为管理，但不能随意处置，更不能占为己有，如果出现这种情况，男方可以向，维护孩子合法的财产权利不受侵害。根据我国目前法律的规定，父母为未成年子女购房后，该房屋便成为其个人财产，父母无权擅自处分。即便是为了未成年人的利益而出售或抵押房产，父母也须提供合法证据。否则，日后一旦孩子提出异议，认为父母侵犯其合法权益，不但可以要求父母承担赔偿责任，而且房产中介公司也要承担连带责任。法官说，虽然父母离婚时无权处分该房产，但父母离婚后，父母中抚养孩子的一方可以与孩子共同生活在孩子名下的房屋中。不能把孩子的房子变更到父母名下怕孩子长大后不孝顺赶父母出门，能把已在孩子名下的房子变更到父母名下吗既然房子已是孩子的财产，父母作为监护人只能为了被监护人的利益才可以处置房产。如果父母想把房子变更在自己名下，等于是要把房子回赠给自己。这是在损害被监护人的利益，因而是不可以的。为给孩子更多收益房子若升值可变卖孩子名下的房产日后若升值，在孩子未成年时，父母能否将其变卖呢民法通则》第十八条规定：监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。上述条款说明，孩子名下的房产就是孩子的财产，父母作为孩子的监护人在不损害孩子利益的前提下，可以代为管理，但不能随意处置。例如父母不能将房屋赠送给别人，也不能以低价出卖。根据这一法律规定，父母若为了孩子的合法利益则可以处分孩子的房产。比如房子升值，卖房能为孩子带来更多收益，则可以代为处置，但相关收益应归孩子所有。再比如孩子在教育、重大疾病需要大笔的钱时，父母可以出卖已在孩子名下的房产，但钱一定要用在孩子身上。父母作为监护人可替孩子出租房屋父母可以出租孩子名下的房子吗出租房屋属于管理财产的一种方式，父母作为孩子的监护人当然可以为了孩子的利益出租孩子名下的房屋，但收益要归孩子所有。父母得重病无钱治可卖孩子名下房产父母若得了重病而又无钱医治，甚至会因此死亡，

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 一、婚前财产概念 婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。包括婚前个人劳动所得财产、继承或受赠的财产以及其他合法财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。 二、婚前财产注意事项 １、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该财产，其性质属于婚前个人财产。 ２、夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的待续而转化为夫妻共同财产。但当事人另外有约定的除外。 ３、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。 三、加拿大婚前财产离婚如何处置 在实践中，婚前财产分割主要有以下情况： １、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。 ２、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，分割时应遵循共同财产的处理原则。 ３、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间１０年以上的，　应按夫妻共同财产进行分割。 复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。 ４、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。 双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。 ５、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。 各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。