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合同无效可以主张违约吗

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最新修订 | 2024-11-15

合同无效和主张违约可是两个不一样的法律概念。

合同无效,就是因为合同违反了法律、行政法规的强制性规定之类的原因,所以就没有法律效力

而违约,说的是合同的当事人当中一方或者双方做出了违反合同约定的行为。

通常来讲,要是合同无效了,就不能再去主张违约。

这是因为合同无效意味着从一开始这个合同就没有法律约束力,双方的权利义务关系也不受合同约定的限制。

不过,如果合同无效是因为其中一方有过错才导致的,那另一方就可以让过错方承担缔约过失责任,让过错方赔偿给自己造成的损失。

总而言之,到底合同无效后能不能主张违约,得根据具体的情况来判断。

要是合同无效是双方都有过错导致的,一般就不能主张违约;要是只有一方有过错导致的,那就可以让过错方承担缔约过失责任。

合同无效可以主张违约吗
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宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
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