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包敬立律师
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最新修订 | 2024-11-15
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二手房房屋过户费主要包含一些项目。
像契税，通常是房屋成交价的 1%到 3%这样。
要是首套房，并且面积在 90 平方米以下，就按 1%来算契税；要是 90 平方米以上，那就按 1.5%来算。
而二套房，90 平方米以下按 1%算，90 平方米以上就按 2%算。
增值税及附加，要是房产证满了 2 年，就不用交，要是不满 2 年，就得按房价的 5.6%来交。
个人所得税，要是房产证满 5 年，而且还是唯一住房，就不用交；要是不满 5 年，或者不是唯一住房，那就按房价的 1%，或者按差额的 20%来算。
除了这些，还有登记费、印花税等一些小额费用。
具体要交多少费用，得根据房屋的实际情况，还有当地的政策来确定。
总之，过户费的计算挺复杂的，一定要根据当地的规定和房屋的具体信息，认真准确地去核算。
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二手房房屋过户费怎么计算
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