买房开发商一般违约怎么办

[律师回复] （一）在约定定金数额时，务必注意不能超过主合同标的额的百分之二十，以免超过部分不产生定金效力。
（二）实际交付定金时，多交或少交都会被视为变更约定的定金数额，所以交付环节要谨慎。
（三）无论是收受定金方还是给付定金方，都要清楚违约后的后果，即收受方违约双倍返还，给付方违约无权请求返还。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额 。

[律师回复] 交完诉讼费后开庭审理时间不固定，受多种因素制约。

1. 民事诉讼中，法院在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告需在收到之日起十五日内提出答辩状 ，这是法定流程。同时，案件复杂程度、法院案件排期等都决定着开庭时间。
2. 适用程序不同，审结期限有别。简易程序案件在立案之日起三个月内审结，普通程序案件一般在立案之日起六个月内审结，特殊情况可延长。
3. 实务里，简单案件交完诉讼费后一两个月可能开庭，复杂案件耗时更久。

为知晓具体开庭时间，当事人可主动与承办案件的法官或书记员联系询问，及时了解案件进展，做好相应准备。  

[律师回复] 法律分析：
（1）法律对离婚起诉间隔时间的规定，主要是针对特定情况的原告。若首次起诉离婚，结果是不准离婚或调解和好，在无新情况、新理由时，原告六个月内再次起诉，法院不受理。这是为了维护司法秩序，让双方有时间理性审视婚姻关系。

（2）当出现新情况、新理由时，比如一方实施家庭暴力等严重危及人身安全的状况，原告不受六个月的时间限制，可随时再次起诉离婚。这体现了法律对特殊紧急情况的重视与及时救济。

（3）被告在起诉离婚上没有六个月的限制，随时都能向法院提起离婚诉讼。法律这样规定，保证了双方在婚姻关系处理上都有平等的诉讼权利。

提醒：
离婚起诉间隔受多种因素影响，若不确定自身情况是否受限，建议咨询专业法律人士。  

[律师回复] 男女一方坐牢时，离婚时间确实因方式不同存在差异。协议离婚要求双方亲自到婚姻登记机关申请，一方坐牢无法到场，该方式可行性低。

诉讼离婚则是更可行的途径。首先，普通程序审限6个月，特殊情况可延长；简易程序审限3个月。然而，实践中因需通过监狱等特定方式向坐牢一方送达诉讼文书，送达时间影响审理进程。若首次起诉未判离，6个月后再次起诉，第二次判离可能性较大。

为加快诉讼离婚进程，建议：一是准备充分证据，证明夫妻感情确已破裂，如分居证据等，增加首次判离几率。二是积极配合法院工作，包括提供坐牢一方准确信息，协助法院顺利送达诉讼文书，减少不必要的时间拖延 。  

[律师回复] 欠款去法院起诉通常需要经历一系列的程序和时间节点。一般来说，首先是起诉阶段，原告需准备好相关证据和起诉状等材料提交给法院，法院会在一定时间内进行审查并决定是否受理。受理后进入审判阶段，法院会安排开庭时间，这个时间可能因案件的复杂程度等因素而有所不同，通常在几个月左右。如果案件简单，可能会较快进入审判程序；若较为复杂，时间可能会延长。审判过程中，双方会进行举证、质证等环节，之后法院会进行判决，判决作出后，若双方均未上诉，判决即生效；若一方上诉，案件将进入二审程序，二审程序的时间也大致在几个月左右。总之，从起诉到判决生效，整个过程大概需要半年到一年左右的时间，但具体时间会因各种实际情况而有所差异。

[律师回复] 1.车祸致人死亡赔偿金额需综合多因素考量，其中包含死亡赔偿金，依受诉法院所在地上年度城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入标准，计二十年。
2.还有丧葬费，按受诉法院所在地上年度职工月平均工资标准，以六个月总额计算。
另外还有被扶养人生活费等。
3.具体数额因地区经济水平、死者年龄、被扶养人情况等而异。像在经济发达地区，死亡赔偿金可能超百万，因为那里收入高。若死者年龄大，计算年限减少，赔偿金额就会调整。总之，得根据具体案件情况来计算确定。

[律师回复] 1. 撤销仲裁裁决申请的常规时间是在收到裁决书之日起六个月内提出，不过因地区法律规定和仲裁机构程序差异，具体时间未必相同。
2. 法院受理申请后会组成合议庭进行审查。若发现仲裁裁决存在法定可撤销情形，如仲裁庭组成或仲裁程序违反法定程序等，就会裁定撤销；若未发现，就会裁定驳回申请。
3. 总体而言，撤销仲裁裁决的时间大概在六个月左右，但实际情况会受多种因素影响而有所变动。

[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复] a借给b的钱，abc口头协商将债务转移到c身上，a起诉c这一情境在法律上是否成立，取决于多个因素的综合考虑

[律师回复] 一般是五年以下，需要看具体案情

[律师回复] 您好，通常人先拘留，之后给受害人做体内鉴定

[律师回复] 根据违约损失进行赔偿

[律师回复] 具体是什么法律问题呢，我们律所在福田

[律师回复] 合法的权益受法律保护

[律师回复] 夫妻共同房产是可以约定比例的，下面给你具体说说。
1.法律依据：按照《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻双方能通过书面形式，对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的归属作出约定。可以约定归各自所有、共同所有，或者部分各自所有、部分共同所有。
2.房产约定：对于夫妻共同房产，双方能明确约定各自占的比例，这种约定对双方有法律约束力。
3.作用体现：在房产处置、分割等事情上，就可以按照约定比例来处理。比如房产转让时，双方按约定比例享有收益；要是离婚了，也能依据约定比例分割房产。
4.注意事项：约定得采用书面形式，而且约定内容不能违反法律、行政法规的强制性规定。

[律师回复] 苏州伤残十级的赔偿金额包含多个部分，具体如下：
1. 一次性伤残补助金：标准是7个月的本人工资。
2. 实际发生费用：像医疗费、住院伙食补助费等，按规定进行赔偿。
3. 解除劳动关系补偿：若解除劳动关系，有一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金，标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。一般二者合计在4万到8万左右，不过具体数额会受地区差异、工资水平等因素影响。
4. 其他损失赔偿：要是因工伤还有其他损失，

总体而言，伤残十级的赔偿金额大概在10万到15万左右。但需要注意的是，实际的赔偿金额得根据具体案件来计算，不同案件情况会有所不同。

[律师回复] 工伤保险和商业险有明显不同。

1. 性质方面：工伤保险不是商业险，它属于社会保险，由国家强制推行。主要是为了让那些因工作受伤或者得了职业病的职工，能得到医疗救治和经济补偿。而商业险是基于自愿原则，由保险公司经营，像意外险、医疗险等都属于商业险。
2. 实施方式上：工伤保险有强制性，用人单位必须给职工交。职工发生工伤后，能依法享受工伤保险待遇，这样雇主就不用承担太多经济责任。商业险则是用人单位或者个人根据自身需求自愿购买的。
3. 保障范围等方面：工伤保险有非营利性、保障性等特点。商业险的保障范围和赔付标准一般由保险合同来约定，主要是用来补充工伤保险不够的地方，或者提供额外保障。

总之，工伤保险和商业险在性质、实施方式、保障范围等方面都存在差异。

[律师回复] 1. 父母子女共同共有房产约定份额，一般就算是析产啦。
2. 啥是析产呢？就是财产共有人通过协议这类方式，把各自的财产份额确定下来。在共同共有房产里约定份额，那就改变了原来的共有状态，把各方的权利范围都明确了，这和析产的特征是相符的。
3. 这种约定得用书面形式，把各方的份额比例等内容写清楚，然后还要去办理相应的登记手续，这样才能保证约定有法律效力。
4. 如果没有办理登记手续，对外来说，这个约定份额可能没办法对抗第三人，但在共有人内部还是有约束力的。
5. 总的来说，父母子女共同共有房产约定份额通常能看作是析产行为。不过得注意登记等相关程序，这样才能保障各方的合法权益。

[律师回复] 你好，咨询的问题解决了吗？

[律师回复] 法律分析：
（1）房贷起诉诉讼费的计算有着明确的阶梯式标准。以具体金额区间为依据，不同范围对应不同比例进行计算，像不超1万元的固定交纳50元，超过部分则按相应比例累加。这能确保诉讼费计算合理，与诉讼标的大小相匹配。
（2）简易程序等特定情形下诉讼费减半收取，这是出于司法效率和减轻当事人部分负担等多方面考虑。
（3）除诉讼费外，当事人进行民事诉讼还可能面临申请费等其他费用，意味着整个诉讼成本不仅仅局限于诉讼费。

提醒：
涉及房贷起诉，计算诉讼费要准确对应金额区间。需留意案件审理程序对诉讼费的影响，同时要对可能产生的其他诉讼费用有所准备，具体情况可咨询进一步分析 。