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约定原告方法院管辖

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最新修订 | 2024-11-15

约定原告方法院管辖,就是说在合同或者其他法律文件里,清清楚楚地写明由原告所在的地方的法院拥有管辖权

这种约定,有个好处,就是能让原告打官司的时候特别方便,还能节省不少诉讼的成本。

不过,大家得注意,这种约定可不能违反法律当中关于专属管辖和级别管辖的那些规定。

就像有些跟不动产有关的纠纷,那是有专门的管辖法院的。

约定管辖得用书面的形式,而且得把具体的法院给明确下来。

在实际生活里,如果双方已经约定了原告方法院管辖,通常就按照这个约定来确定管辖的法院。

但要是被告提出了不同意见,法院就会去审查这个约定,要是符合法律规定,就会认可它,要是不符合,就会按照法律的规定来确定管辖的法院。

约定原告方法院管辖
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小区地下车库的管理责任是否属于物业?
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地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
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